突泉| 赤壁| 长沙| 新兴| 汝州| 大城| 桦川| 卓资| 大同市| 三明| 郁南| 固阳| 澎湖| 泽州| 孝感| 偏关| 临邑| 陈仓| 禄劝| 琼中| 长子| 扶沟| 江山| 卫辉| 尚义| 清水| 碌曲| 宁远| 遵化| 湘东| 兰考| 西吉| 三明| 揭阳| 新泰| 应城| 炉霍| 黄山市| 永登| 洱源| 嵊州| 唐县| 南昌县| 澳门| 平远| 甘洛| 兰溪| 泰兴| 阿拉尔| 吉林| 铁岭市| 滨州| 安宁| 大荔| 巨鹿| 忠县| 威海| 武威| 沿滩| 井研| 定陶| 霍林郭勒| 东川| 汉阳| 德令哈| 罗定| 邵东| 招远| 紫阳| 新和| 台北县| 林口| 慈溪| 沾益| 金湾| 泰顺| 安多| 大足| 富顺| 浮梁| 伊吾| 扎鲁特旗| 衡阳县| 乌审旗| 合肥| 安义| 栾川| 西充| 台中市| 龙井| 广宗| 黑河| 惠安| 交城| 黄平| 涞水| 泰安| 突泉| 汝城| 建始| 三都| 离石| 大竹| 孟州| 达拉特旗| 临沂| 新邵| 道孚| 卢龙| 鲁甸| 靖西| 义马| 安塞| 长治县| 淮阴| 钟山| 汶上| 南丹| 丘北| 淄博| 泸水| 武城| 建阳| 通渭| 曲麻莱| 从化| 察哈尔右翼中旗| 青河| 丽水| 雷州| 岳西| 临泉| 昌平| 宿松| 安岳| 丰宁| 桑植| 天水| 都兰| 开远| 乌拉特中旗| 涠洲岛| 彭山| 太和| 泸溪| 平罗| 富川| 南通| 清水| 黄石| 胶州| 乡宁| 庄河| 怀远| 麻栗坡| 辽中| 太康| 阳新| 桓仁| 凤县| 黑水| 苏州| 宁明| 鄂托克前旗| 灵宝| 余江| 罗平| 宝兴| 大连| 大安| 中宁| 颍上| 久治| 新疆| 龙里| 丹寨| 曲周| 九龙| 郁南| 辽阳县| 错那| 绍兴县| 乐平| 商洛| 南宁| 琼结| 清流| 泽普| 西林| 沙河| 三水| 滦平| 漾濞| 陵县| 桃江| 资兴| 盱眙| 南涧| 陕西| 肇源| 杭州| 多伦| 华亭| 合肥| 防城港| 金山屯| 南宫| 丰顺| 焉耆| 梅州| 光泽| 双流| 保山| 吉木萨尔| 东阿| 大丰| 吉林| 汉沽| 莱州| 芦山| 罗田| 杭州| 盈江| 渠县| 南县| 招远| 梧州| 红安| 邱县| 榆林| 博野| 奉贤| 抚州| 抚宁| 扶余| 巴青| 沧县| 于田| 临武| 乌拉特中旗| 金乡| 塘沽| 嘉禾| 温宿| 九龙坡| 宣化区| 龙井| 孙吴| 威远| 龙岩| 东至| 吴江| 襄汾| 龙游| 丹棱| 鄄城| 本溪满族自治县| 临海| 平湖| 无极| 伊川| 翼城| 五指山| 漯河| 凤凰彩票

新疆时时彩时时彩开奖信息查询:

2018-10-15 10:43 来源:新疆日报

  新疆时时彩时时彩开奖信息查询:

  凤凰彩票当然,来自从俄罗斯、南非、印度到日本的人才聚集到硅谷,他们得到的是胡萝卜。大约三年前开始在印度销售电动三轮车的TerraMotors公司负责人对此充满期待:印度市场的规模有可能一举扩大,这对我们来说是个重大商机。

2.新型核动力巡航导弹俄罗斯最新型的核动力巡航导弹此次首度在公众面前亮相。这加大了一个本已因冲突而四分五裂的地区出现核军备竞赛的可能性。

  贺一诚在十三届全国人大一次会议间隙对记者说:只要他一进赌场,大家马上就知道了,有的人刚坐下来,单位领导的电话就打过来了。来自中国大陆的游客所占份额最大,为%,其次是台湾地区(占比18%)、美国(%)、韩国(5%)和中国香港地区(%)。

  弗里德曼说,第二个问题是装备在移动军舰上的电磁炮瞄准海上、陆地或空中目标的精确度有多大。报道称,辛格说,美国迄今唯一具备可比性的案例就是亚马逊去年以137亿美元收购全食超市,这被认为是零售业的一股颠覆性力量。

据《印度斯坦时报》报道称,当地时间3月13日,印度中央预备警察部队(CRPF)在恰蒂斯加尔邦苏克马区的一处森林执行巡逻任务时遭到突袭。

  此外,报告还显示,在印度大约有2100万年龄在0到25岁之间的女性并不受自己家人的欢迎。

  据香港《南华早报》网站3月19日报道,预计王毅升任国务委员是在国家决策结构中提高外交官地位的一系列举措之一。在18~65岁年龄段的消费者中,认为国产运动服饰更值得购买的受访者比例,从2010年的15%增至去年的19%。

  毕竟这涉及的东西比欧盟对美出口钢铝还要多得多。

  报道称,平安医保科技的首次融资额为亿美元,全球最大的私募股权投资基金软银愿景基金参与了平安好医生及平安医保科技的最新融资。他还补充说:该飞机仍在研发过程中,我们希望该飞机机身至少一半由复合材料制成。

  据瑞士《新苏黎世报》网站3月23日报道,特朗普总统22日公布了应对中国以不公平手段侵占美国技术的措施。

  凤凰彩票蓖麻毒蛋白报道称,蓖麻毒蛋白是世界上最危险的毒素之一,可以从蓖麻油植物种子中提取。

  3月15日报道近期,为打赢于大马士革东郊的东古塔地区的争夺战,叙利亚政府军将其多支精锐部队和若干颇具威力的重型武器悉数部署于东古塔地区,决心给反对派武装以沉重打击。第六层,则是向台湾同胞发出呼吁,表达了期待,也就是要顺应历史大势、共担民族大义,共同致力于中华民族伟大复兴。

  励扬太阳城 凤凰彩票 凤凰彩票

  新疆时时彩时时彩开奖信息查询:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企拿地热情不减 背后有三大因素

2018-10-15 07:05:00 来源: 证券日报-资本证券网(北京)
0
分享到:
T + -

(原标题:房企拿地热情不减 背后有三大因素)

■阎 岳

中原地产研究中心的统计数据显示,今年以来截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地金额达到4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了94%。其中,碧桂园拿地金额达到527.22亿元,排名房企拿地金额第一位,保利地产、中海地产分别以454.8亿元、413.38亿元紧随其后。

尽管2017年楼市调控政策不断加码,但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看,品牌房企一线城市拿地占比达两成,二线城市拿地占比50%。笔者认为,房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑,一是弥补土地库存不足,二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强,三是大型房企谋划转型升级。

土地对于房企来说,就是最重要的基础资源。没有适量的土地库存,房企的发展将会处于被动状态。因此,房企会通过各种渠道弥补土地库存不足,而中型房企为了自身发展也需要有较为充足的土地储备。在日前举办的2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。此次土地展共吸引了350余家品牌房企报名,中国房地产前200强开发商基本上全部出动。房企对拿地的热情由此可见一斑。

与限购、限贷、限卖等调控措施相比,对土地供应进行量化管控无疑更具威力。4月6日,住房和城乡建设部、国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,这是自北京开启全国楼市调控升级以来,两部委首次出台的全国楼市调控统领性文件。《通知》中要求住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

专家认为,这种量化的指标对地方政府的供地更加有效率。因为很多地方土地不是有地就能供应出来,因为供地周期比较长,比如年度计划,政府的土地储备、到“七通一平”将生地变为熟地,再到出让、开发,开发还需要企业报建等。这其中哪一个环节出现问题,都会影响供地进程。房企从自身发展角度考虑,也会尽可能的多拿一些土地作为储备。

两部委下发《通知》的第二天,北京市率先发布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,明确未来5年北京市计划供应住宅用地6000公顷,以保障150万套住房建设需求。今后其他城市也会仿照北京市的做法将土地供应计划公之于众。

土地是房企的战略资源,各类型房企都不会等闲视之。对于大型房企来说,拿地进而推进企业与中国经济一道转型升级是目前必须要考虑的事情。

4月28日,万科在广州的一场土地拍卖中,以36亿元的总价击败其他20余家房企,拿下了白云区和黄埔区两宗住宅用地,其中自持面积超过50%、总配建面积达2250平方米。万科方面称,“拿地是为了践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。”

保利地产认为,从房子居住属性出发、结合行业发展阶段和本轮调控导向,行业发展模式将更为多元,除传统住宅、商业开发外,满足居住需求的文娱、休闲、产业等城市配套产品开发及相关服务提供将迎来巨大发展机遇。

金地集团认为,中国的经济未来必然依托于实体经济,而以产业地产为代表的新型地产业务,正是为实体经济服务、为区域产业发展服务的基石,这是与中国经济的未来一致的发展方向。产业地产不仅仅是一个重资产的拿地开发的过程,更是运营、服务和产业转型升级生态圈构建的过程,通过价值创造驱动企业发展。

其实,房企拿地与钢铁厂囤积铁矿石的本质是一样的,都是为了自身的稳健或激进运营而做出的选择。对于房地产业来说,未来需要适应这个行业的长效机制,但目前这个机制仍在构建中。因此,房企需要在这个过渡或升级时期最大化地实现自身发展或转型,否则将来生存或许都会成为问题。

王旭杰 本文来源:证券日报-资本证券网 责任编辑:王旭杰_NO5107

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×
新安居委会 杨贵妃墓 口岸街道 指挥学校 马各庄坤江市场
安庄村 那拉提镇 高台县 美林园 北半壁店村
早点加盟店10大品牌 早点豆浆加盟 早餐 早餐加盟好项目 加盟包子
早点加盟好项目 早点餐饮加盟 早餐加盟费用 早点加盟多少钱 天津早点小吃培训加盟
投资加盟店 江苏早点加盟 早餐加盟开店 特色早点小吃加盟 特色小吃早点加盟
特色早点加盟店 早餐小吃店加盟 雄州早餐怎么加盟 美式早餐加盟 放心早点加盟